נדל"ן

חמישה כללי זהב ליזם הנדל"ן המתחיל

כמו בכל תחום בחיים, יזם נדל"ן בתחילת דרכו צריך להכניס עצמו למסלול הנכון שייקח אותו ליעד. להניע פעולה - לרכוש ידע ולמצוא מנטור, להקיף עצמו בסביבה מקצועית שמהווה השראה ולהיצמד לחמישה כללים אלו, בתור התחלה

שתי חברות הייטק גדולות שוכרות משרדים בהר חוצבים

Safe Guard תשכור שטח של כ-380 מ"ר ל-3 שנים, Lid Wave שוכרת 200 מ"ר ל-5 שנים בפרויקט "ירושלים של כסף". שווי העסקאות: מיליון שקל כל אחת

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דירת 3.5 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה השבוע במחיר של ב-530,000 שקל. דופלקס גג, 120 מ"ר נמכר ב-875,000 שקל ומצאנו דירות נוספות שישאירו לכם עודף ממיליון שקל. מצאנו כמובן גם דירות שמחיריהם מעידים על טירוף הנדל"ן בישראל. אז כמה שווה שלכם ומה תוכלו לקנות במקומה?

"מדובר בפרויקט שיצעיד את טבריה כמה עשורים קדימה"

קרקע נדירה בלב טבריה מקודמת כרגע על מנת ליצור במרכז העיר פרויקט מסקרן של עירוב שימושים: "זו הזדמנות לקחת את טבריה למגרש של הגדולים"

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

גם השבוע מציגות העסקאות פערי מחיר קיצוניים של פי 13 למ"ר: מ-3,800 שקל למ"ר עבור דירת גן שלה גינה בשטח 300 מ"ר בדימונה, ועד 52,000 שקל למ"ר עבור מיני פנטהאוז, המציע 30 מ"ר מרפסת - ניחשתם נכון - בעיר היקרה בעולם

אפקט מס הרכישה: שיא של עסקאות נדל"ן בנובמבר

מי אמר שהעלאת מס הרכישה לא תשפיע על שוק הנדל"ן? עוד בטרם תספיק הממשלה לאשר את העדכון, פשטו המשקיעים על השוק והקדימו מכה לתרופה. התוצאה: נובמבר מציג שיא במכירת דירות בישראל

ללכת עם הלב? זה הדבר הכי גרוע שאפשר לעשות ברכישת דירה

רכישת נכס היא אירוע משמעותי ביותר, ולהבדיל מרכישת רכב היא גם רגשית מאוד. דווקא מהמקום הזה כדאי לקחת ייעוץ מקצועי ולא להסתמך על תחושות בטן. מומחים מסבירים מדוע

ההיתר התקבל, פרויקט הבוטיק בתל אביב יוצא לדרך

פרויקט 'בן שפרוט 21' בתל אביב יוצא לדרך על ידי קבוצת רוזיו, שדיווחה על קבלת היתר בנייה ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב. זאת, לאחר שהחלה בעבודות בשני פרויקטים אחרים בעיר

מבינה מלאכותית ועד מטאוורס: הטכנולוגיות שמשנות את עולם הנדל"ן

אם בעבר מזל והיכרות הספיקו בתחום הנדל"ן, היום צריך יותר. היכרות עם הטכנולוגיות שמשנות את העולם הזה יעניקו לכם יתרון עצום. הנה כמה מהן

מחירי הדירות ממשיכים לזנק, עלייה נוספת במדד המחירים לצרכן

מחירי הדירות עלו בחודש האחרון ב-1.4% נוספים, ובכך השלימו קפיצה של 10.6% ב-12 החודשים האחרונים. עליות מחירים בולטות נרשמו במחירי ההלבשה וההנעלה, הריהוט והמזון. מחירי הירקות והפירות ירדו ב-2.7%.

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל, מנהריה הצפונית שם נמכרה דירה לפי מחיר של 210 אלף שקל לחדר ועד באר שבע הדרומית שם נמכרה דירה לפי מחיר של 170 אלף שקל לחדר - וכמה שווה הדירה שלכם?

ענף הנדל"ן ממשיך ללהוט - גם בתעשיית המוצרים לבנייה

קבוצת רב בריח, חתמה בחודשיים האחרונים על עסקאות מול יזמים וקבלנים מובילים לאספקת מוצרי הבנייה של החברה לכ-9,600 יח"ד בפרויקטים שונים, בהיקף של 42 מיליון שקל, במהלך שממחיש עוד יותר את הביקוש הגבוה בתעשיית הנדל"ן

הזדמנות או הימור פרוע? כך תיראה 2022 בשוק הנדל"ן הגלובלי

חוסר הוודאות המשיך ללוות ב-2021 את שוק הנדל"ן העולמי. איפה נרשמו העליות הגדולות ביותר ומהן המגמות הבולטות ל-2022 ואיזו מדינה נמצאת בראש היעדים בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר לצמיחה

377 מיליון שקל: הפרויקט הגדול הבא בתל אביב

חברת סלע בינוי רכשה קרקע ברחוב הרכבת בתל אביב. הקרקע נרכשה מבעלים פרטיים בסכום כולל של 377 מיליון שקל, ועליה עתידים להבנות מבני מגורים, מסחר ותעסוקה בהיקף של למעלה מ-30,000 מ"ר

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע בישראל: מנהריה בצפון ועד אילת שבדרום, מ-550,000 שקל לדירת 3 חדרים ועד פנטהאוז במחיר 7.4 מיליון שקל, שנחשב למחיר גבוה במיוחד בהשוואה למחירים בעיר בה הוא נמצא

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

השבוע מצאנו עסקאות אטרקטיביות עבור מי שמחפש לקנות דירה מרווחת בתקציב של עד 2.5 מיליון שקל, תתפלאו - אפילו בתל אביב. עוד מצאנו כמה עסקאות שהחזירו עודף ממיליון שקל, אך הפעם לא בתל אביב

תאגיד הבנייה הסיני CSCEC בהסכם ענק עם קבוצת הורוביץ נדל"ן

'קבוצת הורוביץ', בבעלות חני הורוביץ, חתמה על הסכם מסגרת בהיקף של כ- 1.5 מיליארד שקל עם CSCEC, מחמשת תאגידי הבנייה הגדולים בעולם שמשמש כחברת הבנייה הציבורית לממשלת סין. על פי ההסכם ישתפו הצדדים פעולה בבניית כ-1000 יח"ד בישראל ו-30,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים

דלית זילבר: "במדינת ישראל אין משבר תכנון. לעומת זאת יש משבר ביצוע"

108,100 יחידות דיור אושרו על ידי מוסדות התכנון. איילת שקד: "התכנון הלאומי עומד בראש מעיניי. מטרת העל היא הגדלת ההיצע". כ-30% מיחידות הדיור שאושרו במהלך 2021 - ביישובים ערבים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

תתארו לכם עולם יפה שבו כל אחד יכול להרשות לעצמו לקנות דירה... סקרנו את הדירות שנמכרו השבוע בישראל וגילינו שיש גם כאלה. מעפולה ועד באר שבע, מ-140 אלף שקל לחדר ועד 1.3 מיליון שקל לחדר, וכמה שווה הדירה שלכם?

למכור את הדירה ולגור בה: הכירו מודל חדש לבני הגיל השלישי

קשישים עם דירות חוששים מאוד למצבם הכלכלי. מודל "ירושה עצמית" שיזם העו"ד אלון ברץ מאפשר להם למכור את ביתם, לגור בו וליהנות מקצבה חודשית: "כך האוכלוסייה הזאת יכולה להיות 'היורשת' של עצמה"

95 אחוז תפוסה: אכלוס פארק ההייטק בעומר כמעט הושלם

100 חברות היי-טק כבר הקימו את מרכז הפעילות העסקית בישראל בפארק, המשתרע על כ-3,000 דונם והפך למתחם הגדול בישראל

גוף האשראי החוץ בנקאי הגדול בישראל? פנינסולה נכנסת לנדל"ן

קבוצת פנינסולה (מבית מיטב דש) מדווחת על כוונתה להרחיב פעילותה גם לתחום המימון הנדל"ני, זאת במקביל להצבת יעד של תיק אשראי בגובה 2 מיליארד שקל כבר במהלך השנה הקרובה. המנכ"ל: "אבן דרך משמעותית בהפיכתנו לגוף האשראי החוץ בנקאי הגדול והמוביל בישראל"

קונים ומשכירים: הפרויקט החדש של הכשרת הישוב

החברה תבנה מרכז רפואי במתחם ה-BBC ותשכיר בו 6 קומות שישמשו לבית חולים שיקומי-המשכי ל-10 מחלקות אשפוז שיקומי-גריאטרי, לתקופה של כ-24 שנים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מעפולה ועד באר שבע, מדירות במאות אלפי שקלים ועד לכאלה שבהן כל חדר עולה יותר ממיליון. שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח עם עלייה במחירים גם בפריפריה, למרות פער גדל בינה לבין אזורי הביקוש

תוכנית 'מתחם טרה' בתל אביב אושרה למתן תוקף ע"י הוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל-אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, אישרה למתן תוקף תוכנית שתשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב יגאל אלון בתל אביב ('מתחם טרה'). התוכנית כוללת הקמת 4 מגדלים בני 40-64 קומות שישלבו 660 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, ושטחים פתוחים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

גם השבוע הציגו הדירות פערי מחיר גבוהים בין אלו הממוקמות באזורי הביקוש לבין דירות בערים מרוחקות מהמרכז. הפעם, הופתענו לגלות כי הדירה היקרה ביותר (לפי מ"ר), נמצאת כחצי שעה נסיעה מתל אביב. אלו הדירות שנמכרו בשבוע שבו הפכה ההתייקרות השנתית במחיריהן לדו ספרתית

תבנו על זה: לאן הולך ענף הנדל"ן ב-2022?

עירוב שימושים, השקעה בפריפריה, טיפול במבנים מסוכנים ועוד. רגע לפני ש-2021 מסתיימת ו-2022 נכנסת, ביקשנו ממספר אדריכלים ואנשי מקצוע בתחום לנתח עבורנו את השנה שחלפה ואת זו הנכנסת

משקיעים בחו"ל? שימו לב לשינויי ערך המטבע

ירידת הדולר והיורו השפיעה על ההשקעות על אף שאין לה נגיעה לשווי הנכס עצמו. האם הפיתרון הוא דווקא השקעה בישראל? טור אורח

בתי היוניקורן: הצצה לבתים של מתעשרי ההייטק החדשים

הם לא אוהבים לנקר עיניים, אבל הם גם לא מתפשרים על איכות. בקיצור - שיהיה הכי טוב שיש, אבל שלא יראה נובורישי. כך נראים מבפנים הבתים של עשירי ההייטק המקומי

בקרוב בהייטק הישראלי: דירה במקום מכונית בליסינג

"האופוריה בשוק הנדל"ן מחייבת אותנו לקצת צניעות"

כנס עיר הנדל"ן אילת יצא לדרך במעמד שר השיכון זאב אלקין. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר: "כלל ידוע הוא שמה שלא מאוזן לא מתקיים הרבה זמן". דן אנד ברדסטריט העניקה פרסים לחברות המובילות ב-2021. השר אלקין: "אני בטוח שפעילות הנדל"ן תמשיך להצעיד אותנו קדימה"

550 יחידות דיור - להשכרה בלבד: הפרויקט של More והראל ביטוח

לאחר הזכייה בפרויקט ראשון בר"ג בהיקף צפוי של כ-300 יח"ד, מתקיים מו"מ להכנסת עוד כ-250 יח"ד להשכרה מהפרויקטים של קבוצת More. יעד החברה המשותפת בתחום הדיור להשכרה הוא להגיע לאלפי יח"ד, עם צמיחה של כ-100-300 יח"ד בשנה, מהפרויקטים של החברה ומכרזי דירה להשכיר

איך מתכוון שר האוצר לטפל בשוק הדיור הרותח?

מבין כל סוגיות יוקר המחייה, בעיית הנדל"ן מסתמנת כקשה ביותר לפיתרון: גם בשל המורכבות, אבל בעיקר בשל משך הזמן שנדרש לפיתרון. שר האוצר אביגדור ליברמן יתארח מחר (ג') בכנס "פסגת העסקים" ויענה בשידור חי כיצד הוא מתכוון לטפל בהתייקרות בשוק הדיור

הפיתרון למצוקת הדיור בהישג יד. אז למה הוא לא ישים בישראל?

מתחמי "מולטי פמילי" בארה"ב הם מודל לשכירות ארוכת טווח ובת השגה במרחבים האורבניים, רק שבישראל תנאי השטח חוסמים את היזמים. ומי מפסיד? כולנו

קרקע ברחוב המסגר בת"א נרכשה תמורת 390 מיליון שקל

השטח שנרכש ע"י דלק נכסים ואזורים הוא מעתודות הקרקע האחרונות בלב מרכז העסקים של תל אביב. בכוונת החברות להקים במתחם מגדל בן 40 קומות בשימוש מעורב של שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים ובכוונת החברות לפעול להגדלת זכויות הבניה מ-37 אלף מ"ר עד לכ-50 אלף מ"ר

עוד רבעון חזק לבוני התיכון: ההכנסות זינקו, הרווח הנקי עלה

ההכנסות ברבעון השלישי של 2021 צמחו בכ-41% לכ-138.3 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון עלה לכ-13.5 מיליון שקל. החברה מסכמת 9 חודשים חזקים עם רווח נקי של כ-36 מיליון שקל

פרויקט EAST&TLV קיבל היתר בנייה אחרי שמכר דירות ב-643 מיליון שקל

לאחרונה הודיעו החברות המקימות את פרויקט EAST&TLV - קבוצת סופרין, קבוצת ויס GF נדל"ן, הריבוע הכחול ובולטהאפ, כי חברת תדהר תבצע את הפרויקט שבנייתו צפויה להסתיים במחצית השנייה של 2024. הפרויקט, שעלותו מוערכת בכ-1.4 מיליארד שקל, יכלול 348 יח"ד לצד שטחי מסחר

אפי קפיטל נדל"ן רכשה קרקע למגורים באכזיב ב-136 מיליון שקל

אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על רכישת קרקע למגורים, 16 דונם בשווי של 136.6 מיליון שקל בשכונת אכזיב בנהריה. הקרקע נרכשה מחברת שובל הנדסה והחברה מתכננת להעלות את זכויות הבניה המאושרות בכ-10% ל-396 יחידות. צפי ההשקעה של אפי קפיטל בפרויקט נאמד בכ-467 מיליון שקל

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מחירי הדירות רק עולים? כמדי שישי, יצאנו לבדוק בכמה נמכרות דירות ברחבי ישראל: מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום - אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מה 7? מתוך מגוון דירות שנמכרו לאחרונה בערי ישראל, ספרנו לכם 7 דירות שנמכרו במחיר של כ-1 מיליון שקל ופחות. אלו הדירות שנמכרו השבוע: מחריש ועד אילת

כן, גם על הדבר הקטן הזה אנשים מפילים קניית דירה

הקורונה גרמה לשינוי לא רק באורח החיים, אלא גם בתכנון הבית, שמתחיל הרבה לפני שלב העיצוב, כבר בזמן הרכישה. וכן, למקרה שתהיתם - יש דברים קטנים לכאורה שיכולים להפיל עסקה

שקד: "אנשים לא קונים דירה תוך שבועיים". התשובה: "קונים גם קונים"

שרת הפנים דיברה בכנס פסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן: "שיטת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל גורמת למחירים לעלות". השר אלקין: "מי שמהמר במכרזים ומציע הצעות גבוהות - מסתכן מאוד. הוא לא קורא את המציאות"

חברת הנדל"ן JLL מגייסת עשרות עובדים בישראל

החברה מעסיקה כיום בישראל כ-200 עובדים ומעניקה שירותי תיווך, ניהול פרויקטים, קבלנות, תפעול וניהול נכסים לחברות מובילות בעולם וללקוחות ישראליים. בימים אלו היא מגייסת עשרות עובדים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

בכמה נמכרו השבוע דירות ברחבי ישראל? מקרית אתא ועד אילת, מ-1.5 מיליון שקל ועד 7.5 מיליון שקל

טבע בלב העיר: החלה הקמת פארק יצחק שדה בתל אביב

בימים אלו החלה הקמתו של "פארק יצחק שדה" בשטח של כ-20 דונם. הוא יכלול מתקני כושר וספורט ברמה מתקדמת, מתקני משחקים לפעוטות וילדים ובריכה אקולוגית בשטח של כ-800 מ"ר. ההשקעה: 20 מיליון שקל

אלוהים בפרטים: כך תמכרו מהר את הדירה

העמדתם את הנכס למכירה. האם דרך שינוי קטן בפרטים ועיצוב מהיר תוכלו למכור אותו מהר יותר או להעלות את ערכו? כפי שאתם מנחשים, התשובה היא כן

עם הראש בעננים: מי העיר הגבוהה בישראל?

על פי נתוני CTBHU, המועצה העולמית לגורדי שחקים ובניה אורבנית, נמצא כי תל אביב ורמת גן הן הערים הגבוהות בישראל, אלא שתל אביב עומדת לאבד את הבכורה: 6 מתוך 10 המגדלים שיקומו בשנים הקרובות, נבנים ברמת גן ובגבעתיים